Die Chesa Selfranga befindet sich in privilegierter Lage im idyllischen Ortsteil Selfranga in Klosters - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die Erholung, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung auf ideale Weise vereint. Abseits des Dorftrubels geniessen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu sämtlichen Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen. TOP-LAGE IN KLOSTERS Ein besonderes Highlight ist die exklusive Lage direkt am Golfplatz Klosters. Die weitläufigen, gepflegten Grünflächen schaffen ein unverbaubares, offenes Wohnumfeld und bieten einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama mit Sicht auf Gotschna, die Madrisa sowie bis zum Silvrettagletscher - ein Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Die Bushaltestelle des Ortsbusses befindet sich nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt und gewährleistet eine komfortable Verbindung ins Dorfzentrum sowie zu den Bergbahnen. Das Zentrum von Klosters mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen ist in rund 15 Gehminuten, in etwa 6 Minuten mit dem Ortsbus oder in lediglich 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Chesa Selfranga entsteht an privilegierter Lage in Klosters ein exklusives Wohnensemble, bestehend aus den beiden Mehrfamilienhäusern HUS SCHWENDI und HUS BERIBODEN. Die moderne Architektur verbindet zeitgemässe Wohnqualität mit der traditionellen Baukultur der Region und fügt sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Insgesamt entstehen elf hochwertig konzipierte Eigentumswohnungen, die sich auf die beiden Gebäude verteilen. Grosszügige Grundrisse, eine sorgfältige Planung sowie ein hoher Qualitätsanspruch schaffen ein attraktives Wohnangebot für Erst- und Zweitwohnungsnutzer gleichermassen. Die beiden Häuser sind funktional miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit komfortablen Einstellplätzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Technikraum sowie einen gemeinschaftlichen Ski- und Veloraum, die den Bewohnerinnen und Bewohnern praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten und den Anforderungen eines modernen alpinen Wohnens gerecht werden. Die Chesa Selfranga vereint hochwertige Architektur, durchdachte Funktionalität und eine aussergewöhnliche Lage zu einem Wohnprojekt, das Komfort, Qualität und die einzigartige Bergwelt von Klosters auf ideale Weise miteinander verbindet. Die prachtvolle 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hus Schwendi und bietet folgendes Raumprogramm: ENTRÉE Geräumiger Eingangsbereich mit grosser Einbaugarderobe zur Verstauung Ihrer Jacken, Schuhe und Accessoires. Zwei breite Korridore führen durch die ganze Wohnung an den diversen Räumlichkeiten vorbei in Richtung Küche, Wohn- und Essbereich. WOHN- UND ESSBEREICH Heller, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, welche für optimale Sonneneinstrahlung und ein warmes Wohnklima sorgen.  Hier besteht die Möglichkeit, ein Cheminée Ihrer Wahl einzubauen. Die nötigen Kaminrohre werden bauseits vorgesehen. KÜCHE Das Kochparadies mit neuesten Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr, weitere Koch-Utensilien und Vorräte befindet sich direkt beim Wohn- und Essbereich. SCHLAFZIMMER Vier gemütliche Räume, welche sich perfekt als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. NASSZELLEN Zwei Badezimmer sind mit Dusche, WC und Lavabo versehen. Eines davon mit Doppel-Waschbecken. Die dritte Nasszelle verfügt über Dusche, Badewanne, WC sowie ebenfalls ein Doppel-Lavabo; Ihrem täglichen Genussmoment steht nichts im Wege! WASCHKÜCHE Das Objekt verfügt über eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trocknungsgerät. Dieser Raum wurde direkt in die Wohnung integriert. AUSSENBEREICH Direkt vom Wohn-/Esszimmer aus besteht ein riesiger Sitzplatz mit 74.3 m² zur Deckung Ihres täglichen Vitamin D-Bedarfs.   INKLUSIVDETAILS Zur Wohnung dazu gehört der Keller Nummer 3 im Untergeschoss, welcher 22.1 m² misst. PARKMÖGLICHKEITEN In der gemeinschaftlichen Einstellhalle können bei Bedarf  Einstellplätze ab CHF 50'000.00 sowie Aussenparkplätze zu je CHF 15'000.00 hinzu erworben werden.      Haben Sie Fragen oder wünschen Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch? Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 (0)81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch