6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit drei Garagen und viel Umschwung // Ruhig und exklusiv In einem ruhigen Einfamilienhausquartier in Arnegg liegt dieses freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit drei Garagen und einem sehr grossen, abwechslungsreich gestalteten Garten. Die Liegenschaft begeistert mit ihrer ruhigen, bevorzugten Wohnlage, viel Platz und einem gehobenen Innenausbau aus qualitativ hochwertigen Materialien. Schule und Kindergarten, aber auch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar, die Stadt St. Gallen liegt ca. fünfzehn Autominuten entfernt. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf ca. 261 m² Wohnfläche (Netto) und zwei Etagen verteilen sich 6.5 geräumige Zimmer. Der helle Eingangsbereich ist sowohl durch die Haustür als auch über die Garage zugänglich. Er verfügt über eine Garderobe und bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Vom Entrée aus führt ein kurzer Flur in die Eingangshalle. Im ganzen Erdgeschoss (ausser im Büro) schaffen helle Marmorböden ein Ambiente zeitloser Eleganz. Von der Eingangshalle aus zugänglich ist ein Gäste-WC sowie ein erstes Zimmer mit einem eigenen kleinen Kachelofen, das sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Herzstück des Hauses bildet der zueinander halb offen gestaltete Wohn-Essbereich. Raumhohe Fenster lassen viel Licht herein und gewähren einen schönen Blick auf den Garten, die hellen Marmorböden verstärken das Gefühl von Helligkeit und Offenheit. Im Wohnbereich, aber auch im angrenzenden Salon sorgen je ein Cheminée an den kühleren Tagen des Jahres (nebst der Bodenheizung) für Wärme und Behaglichkeit. Von beiden Räumen aus ist der Garten direkt zugänglich. Die Küche überzeugt mit grosszügigen Ablageflächen, sehr viel Stauraum und modernen Geräten, unter anderem verfügt sie über ein Foodcenter mit Wasseranschluss. Angrenzend zur Küche befindet sich der unbeheizte Wintergarten mit Zugang zum Sitzplatz. Von der Eingangshalle gelangen Sie über eine geschwungene Treppe auf die Galerie im Obergeschoss. Hier laden vier Schlafzimmer zum Verweilen ein. Das Elternschlafzimmer punktet mit einer Ankleide sowie einem eigenen Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer sind als Einliegerstudio gestaltet und liegen direkt hintereinander. Sie eignen sich ideal als Teenagerzimmer oder Kinderzimmer mit angrenzendem Spielzimmer. Die zwei letzten Schlafzimmer sind, wie auch das zweite Badezimmer, direkt von der Galerie aus begehbar. Das zweite Badezimmer ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. In allen Schlafzimmern sorgen helle Parkettböden für ein freundliches, angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss liegen die Kellerräume. Die geräumige Waschküche verfügt nicht nur über Waschmaschine und Tumbler, sondern auch über eine Aufhängemöglichkeit mit Secomat, ausserdem ist hier die Wasserenthärtungsanlage untergebracht. Direkt gegenüber befindet sich der Luftschutzkeller, der zurzeit als Weinkeller genutzt wird. Ein grosser Hobbyraum mit Lichtschacht und Laminatboden eignet sich ideal für Freizeitbeschäftigungen oder als Partyraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer Kellerraum, direkt angrenzend dazu liegt der Technikraum mit Boiler und Erdsondenheizung (Wärmeabgabe im Haus über Bodenheizung). Das Haus ist von einem weitläufigen, abwechslungsreich gestalteten Garten umgeben. Grosse Rasenflächen laden zum Spielen oder Sonnenbaden ein, auf dem gedeckten Sitzplatz aus Bündner Granit verbringen Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Wasserbecken mit Wasserstaubsauger sowie der ans Grundstück angrenzende Bach sorgen für ein besonderes Ambiente. Über eine kurze Treppe ist eine gedeckte Pergola mit Kamin für ein Aussencheminée zugänglich, auf der hinteren Hausseite bietet ein Gartenhaus viel Platz für Gartenmöbel oder Geräte. Das ganze Grundstück ist eingezäunt. Ins Erdgeschoss des Hauses integriert ist eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb/Fingerprint. Eine zusätzliche Einzelgarage befindet sich in einem separaten Garagehäuschen, das mit dem Nachbarn gemeinsam genutzt wird. Für zwei bis vier weitere Fahrzeuge stehen Abstellplätze vor dem Haus bereit. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1986 erstellt, die Gartenhalle 1993 angebaut. Das Haus wurde laufend unterhalten, renoviert und modernisiert. Es befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand.