Grosszügiges Einfamilienhaus mit angebautem Praxis- und Geschäftsbereich an zentraler Lage in Rapperswil BE. Wohn- und Arbeitsbereiche sind flexibel trennbar und verfügen über separate Zugänge. Der Wohnteil ist lichtdurchflutet und bietet direkten Bezug zu Terrasse und Garten. Die Praxisfläche ist teilweise vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Ersatzneubaus. Ideal für Selbstständige oder Familien mit vielseitigem Platzbedarf. - Flexible Trennung von Wohnen und Arbeiten, separate Zugänge - Teilvermietet - laufende Mieteinnahmen vorhanden - Praxisfläche nutzbar als Büro, Atelier oder Praxis - Grosszügige Terrasse und Gartenfläche - Fitnessraum im Untergeschoss - 2 Garagen, 2 Carports, Besucherparkplätze - Laufend modernisiert und gepflegt - Potenzial für Ersatzneubau - Zwischen Bern und Büren an der Aare - Gute Anbindung Richtung Bern, Lyss und Solothurn Bus und Strasse gut erschlossen - Einkauf und Dienstleistungen vor Ort - Schulen Kindergarten bis Oberstufe, Gymnasium Münchenbuchsee - Naherholung, Wälder und Velowege - Aktives Vereins- und Sportleben