Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zweifamilienhaus in der beliebten Gemeinde Suhr zu erwerben – ideal für Familien, die grosszügig wohnen möchten, sowie für Investoren, die von einer Baulandreserve profitieren möchten! Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (3.5 Zimmer): Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein grosszügiges Raumangebot, sondern auch den Luxus eines direkten Zugangs zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für kreative Gartengestaltung. Obergeschosswohnung (3.5 Zimmer): Diese grosszügige Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon/ Veranda und zusätzlich einem separaten Gartenanteil, der noch eine Sauna mit Dusche umfasst – ideal für Wellnessmomente in privater Atmosphäre. Weitere Highlights: Extras: Sauna, Partykeller für gesellige Stunden Baulandreserve: In der Wohn- und Arbeitszone – ideale Voraussetzungen für Erweiterungen oder zukünftige Projekte Sanierung: 2015 komplett saniert, gut gepflegter Zustand Parkmöglichkeiten: Das Objekt wird durch eine Garage und vielen Parkplatzmöglichkeiten (inkl. Platz für Wohnmobile) ergänzt. Lage: Suhr – eine ausgezeichnete Wohngegend mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur eine kurze Fahrt von der Stadt Aarau entfernt. Rendite: Heute ist die Liegenschaft selbstbewohnt. Ein solide Vermietung ist problemlos und ohne Investitinonen möglich. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!