This stylish apartment offers an incomparable living experience on **101 m² of living space** in a prime lakefront location. With a spacious **160 m² garden** on one level, a **30 m² terrace with conservatory** and an **unobstructed lake view**, the living experience extends seamlessly into the outdoor area in summer. The bright, open plan living area with modern kitchen and elegant kitchen island creates space for comfort and conviviality. Another highlight is the **private bathing area**, which invites you to spend relaxing hours by the water. The location combines nature and urbanity perfectly: shopping facilities, the Ägeri swimming pool, the tennis club and the bus stop are just a few minutes' walk away. This apartment is part of an exclusive building with only five parties. Two indoor parking spaces are also included. **Special highlights:** * Location on the lake with its own bathing area and 180 degrees lake view * Spacious master bedroom with elegant study * Modern living area with open kitchen and kitchen island * Two bathrooms with high-quality fittings and rain shower * 160 m² garden and 30 m² terrace with 16 m² winter garden * Exclusive building with only five parties * Built-in wardrobes, storage room and 16 m² cellar for plenty of storage space * Central location: shopping facilities, leisure activities and public transport within walking distance **Exklusive Parterrewohnung mit Seezugang und einzigartiger Aussicht** Diese stilvolle Wohnung bietet auf **101 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis in bester Lage direkt am See. Mit einem grosszügigen **160 m² Garten** auf einer Ebene, einer **30 m² grossen Terrasse** mit Wintergarten und einer **unverbaubaren Seesicht** erweitert sich das Wohnerlebnis im Sommer nahtlos in den Aussenbereich. Der helle, offene Wohnbereich mit moderner Küche und eleganter Kücheninsel schafft Raum für Komfort und Geselligkeit. Der luxuriöse Mater-Bereich überzeugt **mit einer Arbeitsloge**, und einem en suite Bad. Beide Badezimmer sind grosszügig und mit hochwertigen Armaturen sowie einer Regendusche ausgestattet. Einbauschränke, einen Abstellraum und einen 16 m² grosser Keller sorgen für genügend Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der **eigene Badeplatz**, der zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Lage verbindet Natur und Urbanität perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, das Ägeribad, der Tennisclub und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Gebäudes mit nur fünf Parteien. Weiter sind zwei Einstellhallenplätze inbegriffen. **Besondere Highlights:** * Lage direkt am See mit eigenem Badeplatz und unverbaubarer Seesicht * 160 m² Garten und 30 m² Terrasse mit 16 m² Wintergarten * Moderner Wohnbereich mit offener Küche und Kücheninsel * Grosszügiger Master-Bedroom mit eleganter Arbeitsloge * Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz