Das Wohnhaus auf diesem grosszügigen Grundstück mit 1'295 m² stammt aus dem Jahr 1928 und wurde vor 10 Jahren mit viel Fingerspitzengefühl renoviert und erweitert: Bei der Erneuerung im Jahr 2014 waren die Konstruktionsteile, Materialen und Oberflächen noch weitgehend aus der Bauzeit erhalten! Die notwendigen Eingriffe zur Verbesserung der Schall- und Wärmedammwerte erfolgten deshalb sehr subtil und heben sich seither in einer klassischen Modernität vom Bestand ab. Das Haus mit Jugendstilcharme umfasst aktuell drei Wohnungen auf drei Wohngeschossen: EG: 3.5-Zi.-Wohnung mit ca. 100 m² und direktem Gartenzugang OG: 3.5-Zi.-Wohnung mit ca. 72 m² und Terrasse DG: 2.5-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m² und Terrasse Eine kleine Einzelgarage, eine freistehende Doppelgarage und separate Kellerräume runden das attraktive Raumangebot ab. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Das Objekt eignet sich perfekt: + als aussergewöhnliche Kapitalanlage, bei welcher die Rendite nicht im Vordergrund steht + als Eigenheim mit vermieteten Einliegerwohnungen + als Mehrgenerationenhaus + für Dienstleister, die Wohnen und Arbeiten und einem Dach unterbringen möchten Dank der Süd-West-Ausrichtung an privilegierter Lage wird die Liegenschaft mit viel Sonne verwöhnt. Die familienfreundliche Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuss zu erreichen. Baulandreserve: Das Grundstück mit 1'295 m² ist nicht vollständig ausgenützt: Für das bestehende Haus würde eine Landfläche von ca. 745 m² genügen. Die Restfläche mit ca. 545 m² könnte mit einem separaten Baukörper in der Zone W2 bebaut werden. Lassen Sie sich vom Charme und Potential dieser Liegenschaft verzaubern! Interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Angaben aus und wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.hevsg.ch/immobilienangebote