Ubicazione Località: 6746 Nivo (comune di Chironico) Regione: Leventina Informazioni dell’immobile Tipo dell’immobile: Ristorante e appartamento di 3 locali Superficie terreno: ca. 300m2 Superficie abitabile: ca. 160 m2 Rinnovazioni: ca. 2014 Piani: 2 Posteggi: 2 Riscaldamento: nafta Posizione: centrale Vista lago: no Negozi: nel comune limitrofo Scuole: nel comune limitrofo Mezzi pubblici: sì Distanza prossima città: 6 km Distanza autostrada: 4 km Descrizione dell’immobile Questa casa con un ristorante nel piano terra e un appartamento di 3 ½ locali nel primo piano si trova in posizione centrale nella frazione di Nivo, comune di Chironico in Leventina. L’edificio è in buono stato e l’ultima ristrutturazione era in 2014 con una cucina nuova. La casa ha nel piano terra un ristorante con due sale e buffet con 40 posti e una cucina nuova. Nel primo piano si trovano il WC del ristorante e un appartamento di 3 ½ locali con soggiorno, due camere, un balcone e un bagno/WC. La casa ha tre cantine. Davanti al’entrata del ristorante si può mettere delle tavole. Sotto la casa si trova un giardino. Nivo è lontana dal turismo di massa. Si trova la calma e la tranquillità nel mezzo di una natura ancora intatta. Si possono intraprendere delle belle escursioni sia a piedi sia in bicicletta. In inverno si può sciare sulle vicine piste di Airolo e Carì o pattinare sulla pista di ghiaccio ad Ambrì. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. La casa ha un grande garage. L’autostrada A2, a Faido, dista a cinque minuti. Con l’autopostale si possono raggiungere Faido e la stazione ferroviaria. Qui si trovano anche diversi negozi. In circa 45 minuti ci si può recare a Locarno o a Lugano, trascorrere una giornata sui rispettivi laghi o sui monti circostanti. OBJEKTANGABEN Adresse: 6746 Nivo Region: Leventina Objekt: Restaurant mit 3 1/2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 160 m2 Restaurantfläche: ca. 60 m2 Anzahl Plätze: ca. 40 Etagen: 2 Rennovation: 2014 Bad/WC: 1 Restaurant-WC: 1 Heizung: Ölzentralheizung Bodenbelag: Platten, Laminat Parkplatz: ja Lage: ruhige, sonnige und zentrale Lage Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: in Lavorgo öffentl. Verkehrsmittel: ja Distanz nächste Stadt: 6km nach Faido Distanz Autobahn: 4km Objektbeschreibung Dieses Restaurant im Erdgeschoss und einer 3 1/2-Zimmer-Wirtewohnung im Obergeschoss befindet sich an ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Nivo, Gemeinde Chironico, in der Leventina. Das Restaurant befindet sich in einem guten Zustand und wurde erst 2014 renoviert. Dabei wurden eine neue Küche eingebaut und die beiden Gästebereiche mit Buffet neu gestaltet. Vom Haupteingang gelangt man ins Restaurant mit total 40 Plätzen und einer Bar. Im hinteren Bereich befindet sich die gut eingerichtete Restaurantküche mit separatem Ausseneingang. Vor dem Eingang können Gäste bewirtet werden. Eine Treppe führt ins obere Geschoss mit Restaurant-WC sowie der 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Bad/WC und kleinem Balkon. Teilweise unterkellert gibt es noch 3 Kellerräume. Unterhalb des Hauses befindet sich noch eine Gartenparzelle. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In 4km erreicht man die Autobahneinfahrt Faido und in 20 Fahrminuten Bellinzona. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido oder Biasca zum Schnellzughalt der Gotthartbahn. In Lavorgo gibt es ein Ladengeschäft und die Schulen.