In un contesto caratterizzato da tranquillità, esposizione solare ottimale e una straordinaria vista aperta sul Lago di Lugano, proponiamo un'interessante proprietà con progetto di riattazione già approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare di ampie dimensioni o di una residenza bifamiliare. La proprietà si estende su un terreno di 6'500 mq, di cui oltre 1'600 mq edificabili compresa l’attuale abitazione di circa 170 mq divisi su due piani, circondata da un’ampia area verde con giardino. I residui quasi 5000 mq corrispondono ad un'ampia porzione collinare di bosco di proprietà. L’abitazione esistente si sviluppa su due livelli: al piano terra: zona giorno con due locali separati che affacciano sul patio, e al piano superiore tre camere da letto, tutte con accesso al balcone e con vista mozzafiato sul lago. Grazie alla licenza edilizia già approvata, vi è la possibilità di realizzare una prestigiosa villa monofamiliare o una bifamiliare, garantendo ampi spazi abitativi e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + Posizione panoramica e soleggiata + Vista aperta e impareggiabile sul lago + Contesto tranquillo e riservato + Licenza già approvata + Opportunità di realizzare una residenza esclusiva Un'opportunità unica per chi desidera creare una dimora su misura in una delle località più suggestive della regione. I nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch Il pittoresco comune di Vernate vanta una posizione naturalistica invidiabile e un clima particolarmente mite grazie alla sua ottima esposizione al sole. Con le sue vicine borgate e la prossimità alla vivace città di Lugano, Vernate offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità, avvolto da estesi boschi che invitano a piacevoli passeggiate nella natura. Nel comune sono presenti due accoglienti ritrovi pubblici, diversi artigiani locali, una scuola elementare e una scuola dell’infanzia, nonché un campo di calcio per gli appassionati dello sport. Le numerose associazioni attive nel territorio si impegnano costantemente nell'organizzazione di feste ed eventi che animano il paese durante tutto l'anno, offrendo opportunità di svago e socializzazione per i residenti. Per completare l'offerta, Vernate vanta una deliziosa tea room e un'osteria rinomata, aggiungendo un tocco di autenticità e convivialità a questa piccola gemma del Malcantone.