6535 Roveredo, Ker Region: Misox Grundstücksfläche: ca. 298 m2 Wohnfläche: ca. 220 m2 Etagen: 2 Zustand: zu renovieren Zweitwohnsitz: ja, möglich Wasser: ja Strom: ja Keller: ja Garten: ja Heizung: Kamin + elektronisch Parkplätze: PP 50 m vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 900 m Einkaufen: 400 m Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Entfernung zum nächsten Stadt: 7 km Autobahnentfernung: 1 km ? Beschreibung Dieses freistehende 5 1/2-Zimmer-Dorfaus befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Zentrum von Roveredo GR, im Misox. Die Struktur und das Dach sind in einem gutem Allgemeinzustand. Wasser, Kanalisation und Strom sind bereits angeschlossen. Das Haus ist jedoch renovierungsbedürftig, wobei das Dach aufgestockt werden kann. Das zweigeschössige Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es eine Küche/Esszimmer, ein Zimmer, eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum und einen Keller. Die Diele im Erdgeschoss führt in den großen Garten. Eine bequeme Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Zimmer, Bad/Dusche/WC und eine weitere Küche/Esszimmer befinden. Darüber hinaus gibt es einen ziemlich hohen Dachboden, der noch weiter erhöht werden kann. Ein großer Garten auf zwei Ebenen gehört zum Grundstück. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Dorf. Von Roveredo aus starten zahlreiche Wander- und Bike Touren ins Calancatal, nach Traversagna, Roggiasca, Monte Laura, usw. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Der öffentliche Parkplatz befindet sich 50 m vom Haus entfernt. Bellinzona Nord ist in 8 Autominuten, San Bernardino in 30 Minuten zu erreichen und die Autobahn A13 ist nur 1 km vom Haus entfernt. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. ? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?grosser Garten ?nur 8 Minuten von Bellinzona Nord entfernt ?hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung ? Ubicazione| Dintorni 6535 Roveredo, nucleo Regione:Moesa Superficie terreno: circa 298 m2 Superficie abitabile: ca 220 m2 Piani: 2 Condizione: da rinnovare Seconda casa: sì, possibile Acqua: si Elettricità: si Cantina: si Giardino: si Riscaldamento: camino + elettrico Posti auto: PP a 50 m dalla casa Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: a 900 m Acquisti: 400 m Trasporto pubblico: 100 m Distanza prossima città: 7 km Distanza autostrada: 1 km ? Descrizione dellimmobile Questa casa unifamiliare di 5 1/2 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Roveredo, nei Grigioni. La struttura ed il tetto si trovano in buono stato generale. Acqua, fognatura e corrente elettrica sono già allacciati. Tuttavia, la casa devessere rinnovata con la possibilità di alzare il tetto. La casa a due piani è così composta: Al piano terra si trova cucina-sala pranzo, una camera, lavanderia/locale tecnico e cantina. Dal corridoio al piano terra si accede al grande giardino. Una comoda scala in granito conduce al primo piano, dove si trovano tre camere, bagno/doccia/WC e unaltra cucina-sala pranzo. Inoltre, cè un piano mansardato abbastanza alto che può essere alzato ancora di più. Il grande giardino strutturato su due livelli, fa parte della proprietà. Da qui si gode una bella vista sulle montagne e sul paese. Da Roveredo partono numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Valle Calanca, Traversagna, Roggiasca, al Monte Laura etc. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Il parcheggio pubblico si trova a 50 m dalla casa. Bellinzona Nord è raggiungibile in 8 minuti di auto, San Bernardino in 30 minuti e lautostrada A13 dista a solo 1 km dalla proprietà. A Roveredo si trovano negozi e le scuole. ? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla ?grande giardino ?a soli 8 minuti da Bellinzona Nord ?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici