A Coldrerio, in zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali situato al settimo piano di uno stabile ben tenuto e servito da ascensore. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, ai servizi quotidiani come supermercati, scuole, farmacia e parchi, e alla comoda accessibilità verso Mendrisio, Chiasso e i centri commerciali di Morbio Inferiore. L’ingresso si apre su un atrio spazioso dotato di armadi a muro che introduce alla zona giorno composta da un soggiorno accogliente con accesso al balcone coperto, ideale per momenti di relax con vista aperta sul paesaggio circostante. La cucina è aperta ma separata, abitabile e ben strutturata per accogliere anche una zona pranzo. Un pratico servizio per gli ospiti aggiunge funzionalità e discrezione all’ambiente. La zona notte si sviluppa attraverso un secondo corridoio e comprende due camere da letto di dimensioni abbastanza generose che condividono un secondo piccolo balcone più intimo e riservato, oltre a un bagno completo con vasca. L’appartamento dispone inoltre di una cantina privata e di un comodo posto auto coperto in autorimessa, disponibile al prezzo aggiuntivo di CHF 30’000. La lavanderia condominiale è ordinata e facilmente accessibile. Grazie agli ampi spazi, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla tranquillità della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort in una posizione ben collegata ma lontana dal caos cittadino. Prezzo di vendita: CHF 380'000.- Posto auto in autorimessa coperta: CHF 30'000.- --------- In Coldrerio, in a quiet residential area yet close to all services, we offer for sale a spacious and bright 3.5-room apartment located on the seventh floor of a well-maintained building with elevator access. The location is particularly strategic due to its proximity to public transportation and everyday services such as supermarkets, schools, a pharmacy, and parks, as well as its easy accessibility to Mendrisio, Chiasso, and the shopping centers of Morbio Inferiore. The entrance opens onto a spacious hallway with built-in wardrobes, leading to the living area composed of a cozy living room with access to a covered balcony, ideal for relaxing while enjoying open views of the surrounding landscape. The kitchen is open yet separate, habitable, and well-structured to accommodate a dining area as well. A convenient guest toilet adds functionality and discretion to the layout. The sleeping area is accessed through a second corridor and includes two generously sized bedrooms that share a smaller, more private balcony, in addition to a full bathroom with a bathtub. The apartment also includes a private cellar and a convenient covered parking space in the garage, available for CHF 30,000. The shared laundry room is tidy and easily accessible. Thanks to its generous spaces, functional layout, and the peaceful nature of the area, this property is an ideal solution for those seeking comfort in a well-connected location away from city noise. Sale price: CHF 380,000.– Parking space in covered garage: CHF 30,000.–