An zentraler Lage in Rupperswil präsentiert sich diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit insgesamt sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv. Das ursprünglich im Jahr 1924 erstellte Mehrfamilienhaus wurde 2021 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnflächen zeitgemäss ausgebaut und präsentieren sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Liegenschaft vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Vorteilen einer zeitgemässen Ausstattung und bietet damit eine nachhaltige Grundlage für langfristige Vermietungserfolge. Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einem 605 m² grossen Grundstück in der Wohn- und Arbeitszone 3 und erzielt einen aktuellen Mietertrag von CHF 110'880.- pro Jahr. Mit ihrer gemischten Nutzung, der zentralen Lage und dem modernisierten Gebäudezustand stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die Wert auf stabile Erträge und Entwicklungspotenzial legen. Highlights auf einen Blick - 6 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit - Umfangreiche Sanierung und Modernisierung im Jahr 2021 - Zentrale Lage direkt beim Bahnhof Rupperswil - 11 Aussenparkplätze - Aktueller Mietertrag von CHF 110'880.- p.a. - Wohn- und Arbeitszone 3 - Attraktives Anlageobjekt mit gemischter Nutzung und langfristigem Potenzial Die aktuellen Mieterträge sind noch nicht vollständig ausgeschöpft und bieten Raum für zukünftige Mietzinsanpassungen im Rahmen der Marktgegebenheiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne bei einer Besichtigung. Vermittlung, Verkauf & Verwaltung Acasa Immobilien GmbH Industriestrasse 14 5432 Neuenhof www.acasa-immobilien.ch