An ruhiger, sonniger Lage erwartet Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einem traumhaften Gartensitzplatz – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss mit ca. 63 m² Nettowohnfläche und eine durchdachte Ausstattung. Das Herzstück ist der wunderschön angelegte Gartenbereich, der direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist – eine wahre Wohlfühloase zum Verweilen und Geniessen. Highlights der Wohnung: - Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz - Idyllischer Garten: sonnig, gepflegt und perfekt zum Abschalten - Elektrische Lamellenstoren im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Gemütliches Cheminée für entspannende Abende - Bodenheizung mit Raumthermostat - Helle offene Küche mit Granitabdeckung und allen notwendigen Geräten - Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, WC - Praktisches Entrée mit Einbauschränken - Schöne Parkanlage für 4 Wohnblöcke mit Pergola - Waschküche für 2 Personen für zwei 2.5-Zimmer Wohnung - Eigenes Kellerabteil und eigenes Abteil im Gerätehäuschen  Weitere Eckdaten: Baujahr 1995, Grundstückfläche 1’059 m², Kataster-Nr. 2495, Doppelschalenmauerwerk, zentrale Erdsondenheizung (2023) mit Fussbodenheizung, Glasfaseranschluss im UG, zweifach-verglaste Holzfenster,  Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 5, Plattenboden in der gesamten Wohnung. Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und ein Stück Natur und bietet ein ideales Wohnumfeld für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit einem besonderen Aussenbereich suchen. Verkaufspreis: CHF 590'000.- zzgl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 35'000.- Einkaufsmöglichkeiten:  Volg mit Postschalter ca. 1.9km, Migros ca. 2.4km, Landi ca. 2.5km Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle "Breite b. Nürensdorf, Sternen" ca. 130m Busse 658, 659, 769 in Richtungen Bassersdorf Bahnhof, Effretikon Bahnhof Bahnhof Bassersdorf ca. 4.3km, S24 Richtung Zug und Schaffhausen, S7 Richtung Winterthur und Rapperswil SG Autobahnanschluss ca. 5.9km Schulen: Kindergarten und Primarschule «Ebnet» ca. 2.2km Sekundarschule «Hatzenbühl» ca. 1.7km Freibad Bassersdorf ca. 3.8km