~ A 5 minutes de Marly dans le village de Ependes Fribourg ~ Située dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de 6 pièces conjugue confort, élégance et modernité. Spacieuse, la maison bénéficie d'un volume généreux et offre un habitat d'environ 190 m². L'intérieur se distingue par une belle hauteur sous plafond, créant une belle atmosphère aérienne et ouverte. La propriété profite d'un terrain de 1 119 m². Un vaste jardin entoure la propriété, qui laisse place à 2 terrasses aménagées permettant de savourer des repas en extérieur et de profiter de la piscine en famille. Au rez supérieur, un espace de vie spacieux, baigné de lumière naturelle, permet de recevoir ou profiter de moments de convivialité. La cuisine moderne et bien équipée, donne un accès sur un petit balcon. Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec accès à un dressing et une salle de bains / douche complète cette étage. Le rez-inférieur de cette maison propose des espaces pratiques et bien agencés. Dès l'entrée, un vaste hall avec de multiples armoires encastrées offre un important espace de rangement. À côté, une cave spacieuse et un local technique assurent un stockage optimal et le bon fonctionnement des équipements. Une grande buanderie vient compléter cet étage, parfaite pour la gestion du linge. La grande chambre, entièrement indépendante et équipée de sa propre salle de douche, peut facilement être transformée en studio autonome, offrant ainsi un espace privé idéal pour un invité ou une location. Deux garages box et un couvert à voiture vous permettront de mettre à l'abri vos véhicules.