**Synopsis** **Rare !** Mise en vente d'une villa de ville à rénover. Celle-ci est dans son jus et nécessite donc des travaux d'envergure. Afin de pouvoir appréhender cette acquisition avec sécurité, la villa est mise en vente avec deux approches de valorisation: - Projet de reconstruction, avec permis de construire en force - Projet de rénovation **Situation** Sise à la fin du quartier de Serrières près de la rue des Clos, l'emplacement est sans nuisance, et garant d'une grande tranquillité. Il propose de plus une vue dégagée complète sur le Lac et les Alpes à l'étage, et partielle en rez-de-jardin, garantissant un environnement prometteur d'une très belle qualité de vie. A découvrir en video: La villa et son environnement **1. Projet avec permis de construire** Ce projet se définit de la manière suivante: - démolition de la villa existante - reconstruction d'une villa sur 2 niveaux + combles habitables - 1 appartement (étage supérieur) de 143m2 habitables - 1 appartement (étage inférieur) de 106m2 habitables - création de 4 places de parc Ce projet sanctionné pourrait également être envisagé: - en habitation individuelle - en 2 appartements duplex (répartition Est et Ouest) **2. Projet de rénovation** Ce projet se définit de la manière suivante: - conservation de la villa existante - ré-agencement et redistribution des volumes, des surfaces et des pièces intérieures - améliorations énergétiques (isolation intérieure) - augmentation des surfaces de terrasse et balcon avec vue lac Ce projet peut être envisagé en habitation individuelle, ou en 2 appartements (1 par niveau) Il est à relever qu'en envisageant une rénovation, le maintien de la grande piscine (avec vue Lac!) est possible. Une fois mise à jour, cette dernière offrira un cadre de détente remarquable.