Seeresidenz Fähre Die Seeresidenz Fähre bietet Ihnen wunderbare Perspektiven für ein Entwicklungsprojekt zur Gestaltung von 2 bis 3 Wohnungen und Gewerberäumlichkeiten direkt am Vierwaldstättersee. Die offene, unverbaubare Uferlage bietet eine spektakuläre Aussicht über den See auf die Voralpen. Am westlichen Ortseingang von Gersau gelegen, wurde die Liegenschaft im Jahr 2022 bei der Zonenplanung von einer Hotelzone in eine Wohn- und Gewerbezone WG3 zugeordnet. Bis zu 60 % private Nutzung möglich. In einer Gebäudegestaltung von zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss können im 1. Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 210m2 zwei Wohnungen angeordnet werden; während das Erdgeschoss für Gewerbeeinrichtungen wie z.B. Büroräumlichkeiten, Ladenlokal, Arztpraxis, Wellness, eine Kunstgalerie, Bistro, Werkstatt oder Lager usw. geeignet ist. Im beigefügten Dokument sind Grundrisse notiert, welche die aktuelle Raumaufteilung der in 1995 als Hotel erbauten Immobilie skizzieren. Hierbei ist im westlichen Gebäudeteil bereits eine 3.5 Zimmer-Wohnung erschlossen. Gestalten und interpretieren Sie das Wohnungskonzept nach Ihren individuellen Wohnträumen. Bei Interesse bringe ich Sie für die Planung, Projektentwicklung und Bauherrenvertretung während der Umsetzung gerne mit einem kompetenten Architektenteam mit zahlreichen Referenzprojekten und nachweislicher Kenntnis der lokalen, sowie kantonalen Baureglemente ins Gespräch. Leben mit privatem Seezugang Entspannung in der idyllischen Zentralschweiz. Wandern auf die Gipfel der Schwyzer Alpen, z.B. Rigi, Wildspitz Gross Aubrig, Chaiserstock, Fronalpstock oder Mutteristock. Wassersportler haben einen eigenen Bootsanleger vor dem Haus am Vierwaldstättersee; und Angler können z.B. auch an den nahe gelegenen Schwyzer Seen Sihlsee, Ägerisee, Lauerzersee, Obersee oder Klöntalersee ruhige Stunden geniessen.