**Exclusivité Valimmobilier** **Ce local commercial est idéalement situé au centre de la sation avec une belle visibilité et adajacent à la route principale. L'arrêt des transports publics est à moins de 100 mètres, la jonction d'autoroute à 9.5 km (env. 14 min) et la gare à 10 km (env. 15 min.).** Ovronnaz est une jolie station de ski familiale réputée pour ses pistes toujours bien enneigée et son centre thermal très apprécié par les touristes. Il y a la possibilité de faire de très jolies randonnées en moyenne et haute-montagne. Plus d'informations sur cette sympathique station sur www.ovronnaz.ch. Le studio et le bâtiment sont en très bon état. Il se distingue par son intérieur très soigné. **Il est composé de la manière suivante :** - Entrée avec porte vitrée coulissante automatique donnant sur la réception et l'espace accueil - Spacieux espace (50 m2) avec de nombreuses vitrines et faisant office de réception et salle d'accueil, mobilier fixe de réception - Espace cuisine - Toilette séparée - Salle de conférence (25 m2) - Bureau (21.65 m2) - Local de rangement, stockage **Autres commodités :** - Possibilité d'acheter 5 places de parc extérieures à CHF 10'000.- chacune (en sus du prix) - Possibilité d'acheter un grand garage + WC séparé (env. 55m2) au prix de CHF 68'000.- (en sus du prix) - Possibilité d'acheter un carnotzet (13.3m2) avec cuisine + cave (9.45m2) au prix de CHF 40'000.- (en sus du prix) Selon les normes SIA, ce local commercial a une surface intérieure brute de 123 m2 et une surface utile de 130 m2 (y.c. local de rangement).