Coup de coeur garanti ! Avec une superficie de 1441m2, cette belle propriété en quartier résidentiel, est entourée de calme et de verdure, et saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et privilégié. Ce très beau chalet est un objet rare sur le marché, avec une Vue exceptionnelle et splendide sur les Dents-du Midi, le Muveran, la Dent- de Morcles et les Alpes. Divisé en PPE de 2 appartements, dont 1 appartements de 2,5 pièces et 1 appartements de 5,5 pièces, il peut être vendu soit par lots indépendants, soit dans son intégralité. Idéalement situé, il se trouve à proximité du centre du Village de Villars, avec toutes ses commodités : - Transports publics - Liaison pour le beau domaine skiable de Villars-Bretaye et les Diablerets - Pharmacie - Commerces - Restaurants - Patinoire - Bains Thermaux - Poste etc..... - Ecoles etc Dans un état impeccable, il a été régulièrement entretenu et jouit d'une situation privilégiée. Entièrement rénové en 2021 avec des équipements et matériaux modernes de grande qualité, sa finition est irréprochable : - Fenêtres avec encadrements en bois et double-vitrages - Volets en bois - Les pièces sont en parquet bois massif - Electricité - Cuisine complète et carrelage - WC, carrelage - Salle de bain/douche italienne, carrelage Les deux appartements sont aménagés avec beaucoup de goût et bénéficient d'une répartition optimisée des espaces et des pièces. La parfaite exposition du chalet lui confère une abondante luminosité tout au long de la journée. Le chauffage par radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz qui a été installée en 2014. Description et distribution de l'appartement 2,5 pièces situé en rez-jardin : Surface habitable de 59 m2 (pondérée env 72m2) Spacieuse terrasse d'environ 36 m2 exposée Sud Grand jardin engazonné d'environ 150 m2. - Hall d'entrée - Couloir entièrement refait avec beau carrelage brillant lumineux et moderne, armoire-penderie murale - Très belle Cuisine neuve idéalement équipée et lumineuse, avec passe-plat - Spacieux séjour et salle à manger avec poutres apparentes, accès à la terrasse - Superbe terrasse d'environ 36 m2 et jardin engazonné de 150 m2 exposés plein Sud - 1 Chambre avec armoires murales - Salle d'eau avec douche italienne, avec lavabo et fenêtre - WC visiteurs avec fenêtre - 1 place de parc extérieure (10'000.-) Description et distribution de l'appartement de 5,5 pièces en duplex situé au 1er étage : Surface habitable de 98 m2 (pondérée : env 108m2) Beau et grand balcon de 20 m2 sur toute la longueur du chalet exposé plein Sud et faisant angle côté Est Entrée : - Hall d'entrée - Couloir entièrement refait avec beau carrelage brillant lumineux et moderne, armoire-penderie murale - Très belle Cuisine neuve idéalement équipée et lumineuse, avec passe-plat - Spacieux séjour et salle à manger avec poutres apparentes, accès balcon - Spacieux balcon de 20 m2 sur toute la longueur du chalet exposé plein Sud et faisant angle côté Est - 1 Chambre de 10m2 avec armoire murale, donnant accès sur le balcon - 1 Chambre de 13m2 avec armoire murale - 1 Salle d'eau avec douche italienne, très jolie vasque et fenêtre - WC visiteurs avec fenêtre Partie Duplex : Accès aisé par escalier escamotable depuis le couloir (trappe), ce qui a l'avantage de laisser un agréable espace habitable, et d'y accéder si besoin de couchages supplémentaires. Il y a par ailleurs, la possibilité d'y installer un escalier fixe, selon le goût de chacun. - 1 grande chambre 14 m2 avec spacieux rangement sous-pentes de chaque côté de la pièces - 1 grande chambre de 15,5 m2 avec placard mural - 2 places de parcs extérieures ( 10'000.-/place) Espaces Communs : - Un local technique - une buanderie équipée - un grand jardin engazonné et arborisé - 3 places de parc extérieures IDEAL POUR Y VIVRE OU POUR RESIDENCE SECONDAIRE ( Vente en résidence secondaire et aux étrangers autorisée )