**Un duplex modulable pour conjuguer vie privée et activité professionnelle** Découvrez ce magnifique duplex de 4,5 pièces, lumineux et moderne, situé à Sierre. Développé sur une surface de 159 m², il offre un cadre de vie confortable tout en se prêtant parfaitement à une utilisation professionnelle. Grâce à son agencement sur deux niveaux, chaque étage est directement accessible depuis le palier, ce qui permet de séparer aisément les espaces privés et professionnels. Cette configuration offre une grande flexibilité et garantit davantage d'intimité, tant pour les occupants que pour les éventuels clients ou visiteurs. Le logement comprend deux salles de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un balcon de 10 m² complète l'ensemble, tandis qu'une terrasse de 15 m² au rez-de-chaussée offre un agréable espace extérieur. Conçu pour un confort optimal, ce duplex bénéficie du chauffage au sol relié au réseau de chauffage à distance ainsi que d'équipements techniques modernes, notamment des panneaux solaires. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, le bâtiment profite d'un excellent ensoleillement et d'une belle vue sur les montagnes. Ce bien neuf constitue ainsi une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant réunir leur logement et leur activité professionnelle dans un même lieu, ou disposer d'un espace indépendant pour exercer leur profession. Deux places de parc souterraines sont disponibles en option au prix de CHF 40'000.- chacune. Projet de construction neuve - livraison prévue en février 2027.