Avec son grand jardin et ses espaces optimisés, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures et aux transports. Un environnement idéal pour une vie de famille. Disponibilité : immédiate Surface habitable : 205 m² Parcelle : 811 m² Jardin : 697 m² Composition Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant - Grand séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle et accès direct au jardin - Pièce polyvalente (bureau ou chambre) 1/2 niveau supérieur : - Cuisine fermée entièrement équipée - Salle à manger ouverte sur le salon - WC visiteurs 1er et 2? étages : - 1 chambre avec armoires encastrées (1er étage) - 2 chambres avec balcon (2? étage) - Salle de bain avec WC   Sous-sol 1 (possibilité d'indépendance) : - 1 chambre - 1 pièce supplémentaire (bureau ou chambre) - Salle de douche rénovée avec WC Sous-sol 2 : Cave à vin Spacieuse buanderie avec accès extérieur Chaufferie Seconde cave équipée d'un abri PC Un garage fermé complète ce bien. Située au coeur de la commune prisée de Genthod, cette maison séduira les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de Genève. Son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie idéal. Un cadre de vie exceptionnel Emplacement stratégique : Transports : la gare de Genthod-Bellevue est accessible en 10 minutes à pied (700 m), le ferry de Bellevue en moins de 5 minutes, et un arrêt de bus se trouve à 300 mètres. Commodités : à proximité immédiate d'écoles de qualité, de commerces, de services et de l'Université Webster (350 m). Loisirs : plage de Bellevue (Port Gitana à 5 minutes), country club David Lloyd et Red Whale Swim School à quelques minutes. Crédits photo: Jérémy Toma