Dieses charmante Reihenhaus in Ziegelbrücke bietet Ihnen eine Wohnfläche von 133 m² und befindet sich an der Berufsschulstrasse 20. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung legen. Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Es verfügt über einen Balkon und einen Garten, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien geben.  Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Ziegelbrücke, die Ihnen eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe ermöglicht. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Gemeinschaftsgarage Zwei sehr grosszügige Tiefgaragenplätze, mit viel Abstellplatz für Velos etc., gehören zum Haus. Sie befinden sich direkt vor dem Zugang zum Kellergeschoss. Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung sowie zusätzliche Velo- oder Motorradparkiermöglichkeiten, liegen direkt beim gedeckten Hauseingang in der gemeinschaftlichen Garage. Standort/Mikrolage Das Mittelhaus liegt an guter und erholsamer Wohnlage in einem überschaubaren Quartier, quasi zwischen Niederurnen und Ziegelbrücke, mit Ausblick taleinwärts, auf die Glarner Bergwelt und talauswärts in die Linthebebe. Schulangebot Alle Schulstufen, vom Kindergarten bis zur Sekundarschule können in Niederurnen besucht werden. Alle Schulhäuser liegen in kurzer Gehdistanz. Die Mittelschule befindet sich in Glarus. Diverse Berufsschulen sowie die ibW liegen sozusagen vor der Haustüre. Einkaufen In Niederurnen ist ein grosszügiges Angebot von Spezial- und Lebensmittelgeschäften sowie Grossverteilern vorhanden. Bedingt durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist die Erreichbarkeit von Einkaufszentren vorteilhaft. Freizeit und Erholung Das Naherholungsgebiet im Niederurner Täli ist bequem mit einer Luftseilbahn zu erreichen. Das Oberseetal ob Näfels sowie , Klöntal und Fronalpregion liegen ganz in der Nähe. Auch die Walenseeregion ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Wintersportgebiete Flums, Elm und Braunwald sind mit ÖV oder Auto bequem zu erreichen. Konstruktion / Bauweise Die Überbauung und somit das Haus, wie auch die gemeinschaftliche Garage im Miteigentum, wurden 1995/1996 erstellt. Die Häuser wurden in klassischer Bauweise aus Stahlbeton und Mauerwerk, mit damals üblicher Dämmung gebaut. Installationen / Gebäudetechnik Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, Jahrgang 1995. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Die elektrischen und sanitären Installationen und Leitungen befinden sich, soweit einsehbar, in gutem Zustand und stammen aus dem Baujahr. Gebäudehülle Der Fassadenputz wurde gestrichen und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Holzfenster stammen zur Hauptsache aus dem Baujahr, einige wurden ersetzt. Die Spenglerarbeiten und die Eternitdacheindeckung stammen ebenfalls aus dem Baujahr.   Gemeinschaftsgarage Zwei Tiefgaragenplätze gehören zum Haus, diese bieten direkten Zugang zum Kellergeschoss des Hauses. Die Garagenzufahrt ist offen und kann nicht abgeschlossen werden. Zusätzlich stehen auch Aussenparkplätze zur Verfügung. Zonenzuordnung Das Grundstück ist aktuell der Wohnzone 4 mit Überbauungsplanpflicht zugeordnet. Die Überbauung ist voll realisiert. Das Grundstück ist keinem Naturgefahrenperimeter zugeordnet. Kellergeschoss Vorraum Waschküche Luftschutzraum Heizungs-/Technikraum Disponibelraum (Zimmer) Erdgeschoss Eingangsbereich/Gang WC Küche/Essen Wohnraum Gartensitzplatz/ Garten Obergeschoss Gang Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC 3 Schlafzimmer davon eines mit Balkon Dachgeschoss Der Dachraum befindet sich im Rohzustand und ist über eine Auszugstreppe zugänglich Nettowohnfläche :   ca. 133 m² Keller/Estrich:           ca. 100 m² Tiefgaragenplätze Die zwei Parklätze liegen direkt beim Zugang zum Kellergeschoss des Hauses. Garten Hübscher Vorgarten mit gedecktem Sitzplatz, Sträuchern, Blumen und Rasenfläche. Grundriss- und Situationsplänepläne und einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie im Anhang der Dokumentation.