Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Hinteren Gasse 6 im zentral gelegenen Ortsteil Davos Platz. Die Hintere Gasse befindet sich zwischen der Kirche St. Johann und der Talstrasse und somit in ruhiger Seitenlage, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs sowie der touristischen Infrastruktur aus. Der Bahnhof Davos Platz ist rund 300 m entfernt und damit in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch verschiedene Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit- und Sportaktivitäten besteht eine sehr gute Ausgangslage. Die Jakobshornbahn bzw. das Skigebiet Jakobshorn ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar, der Skilift Bolgen liegt rund 500 m entfernt. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich Langlaufmöglichkeiten, Wanderwege sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch das Kongresszentrum Davos ist mit einer Distanz von rund 1.2 km sehr nahe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen im Zentrum von Davos Platz sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine sehr zentrale und zugleich relativ ruhige Wohnlage mit kurzen Distanzen zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bergbahnen und touristischen Einrichtungen. Die Lage ist sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Ferien- bzw. Zweitwohnungsnutzung attraktiv und stellt im Rahmen der Immobilienbewertung einen positiven Standortfaktor dar. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Nebengebäudes der Überbauung "Quellenhof" und zeichnet sich durch folgendes Raumprogramm aus:   WOHNZIMMER Der gemütliche und grosszügige Wohnbereich überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre und viel natürlichem Licht. Die grosse Fensterfront bietet einen schönen Blick ins Grüne.  Ein besonderes Highlight ist das Cheminée, welches dem Raum eine warme und behagliche Stimmung verleiht.   KÜCHE Die Küche ist hochwertig und funktional ausgestattet: Sie verfügt über einen Kombibackofen mit Mikrowellenfunktion und integriertem Grill sowie eine Wärmeschublade zum Niedergaren. Ausserdem steht ein separater Steamer zur Verfügung. Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum. Die zeitlosen, hellen Küchenfronten werden durch eine dunkle Arbeitsplatte und einen passenden dunklen Fliesenboden ergänzt.   SCHLAFZIMMER Die Wohnung wurde umgestaltet, sodass ein separates Schlafzimmer entstanden ist. Das Schlafzimmer wird durch praktische Schiebetüren von Wohnzimmer und Küche abgegrenzt und bietet einen ruhigen und privaten Rückzugsbereich. Der hell und freundlich gestaltete Raum verfügt über ausreichend Platz für ein grosszügiges Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.    AUSSENBEREICH Die Terrasse bietet einen privaten, grünen Aussenbereich und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie ist von verschiedenen immergrünen Bäumen und Sträuchern umgeben, wodurch eine angenehme, naturnahe und ruhige Atmosphäre entsteht - ideal, um draussen die Sonne zu geniessen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.   HALLENBAD & SAUNA Im Haus befinden sich ein Hallenbad und eine Sauna, die von sämtlichen Eigentümern genutzt werden dürfen. Diese sind über einen Verbindungsgang innerhalb der Liegenschaft trocken zugänglich.   WEITERE INKLUSIVLEISTUNGEN Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.  Des Weiteren ist ein Garagenplatz im Kaufpreis inbegriffen.   Die Wohnliegenschaft an der Hinteren Gasse 6 in Davos Platz ist ein etabliertes Mehrfamilienhaus mit Erstellungsjahr 1978 und ist Bestandteil einer bestehenden Überbauung, welche verschiedene, überwiegend zu Wohnzwecken genutzte Einheiten umfasst. Die Gebäudeausgestaltung ist zweckmässig und auf eine ganzjährige Nutzung ausgerichtet. Aufgrund des Standortes und der Ausgestaltung eignet sich das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Nutzung als Ferienwohnung, soweit dies aufgrund der jeweiligen gesetzlichen und reglementarischen Bestimmungen zulässig ist. Insgesamt handelt es sich um eine für Davos typische Wohnliegenschaft mit einer auf die Bedürfnisse der Ferien- und Dauerwohnnutzung ausgerichteten Gebäudestruktur. Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!   Ambühl Immobilien AG Promenade 66 7270 Davos Platz Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch