Situé en plein centre de Saint-Maurice, dans la dynamique Grand Rue commerçante, ce bar de charme allie authenticité, ambiance chaleureuse et rentabilité assurée. Un véritable coup de c?ur pour les amateurs de lieux de caractère et les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Un cadre unique : - Superbe salle voûtée en pierres apparentes, avec lumière naturelle - Capacité d'accueil : 40 places intérieures - Ambiance cosy et conviviale, parfaite pour fidéliser la clientèle locale et touristique - Terrasse semi-ombragée de 20 places pour la saison estivale - Petite zone cuisine permettant une restauration légère - Lieu parfaitement adapté pour afterworks, concerts intimistes, apéritifs dînatoires ou événements privés - Bail en cours de 6 ans - Loyer mensuel : CHF 2'500 hors charges - Rendement locatif immédiat, avec excellent retour sur fonds propres - Situé sur la Grand Rue, artère principale de Saint-Maurice - À deux pas des commerces, galeries, lieux culturels et écoles - Présence quotidienne de plus de 1'200 étudiants - Fréquentation touristique régulière - Accès facile via la gare CFF, les bus et l'autoroute - Plusieurs zones de parking à proximité Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif. Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis. WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH ©copyright Tous droits réservés CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch